Cofely bouwt nieuwe Gemini ziekenhuis als 'Living Building'

Afgelopen week heeft het Gemini Ziekenhuis in Den Helder het ontwerp van het nieuwe ziekenhuis gepresenteerd. Na een Europese aanbesteding met concurrentiegerichte dialogen is het consortium Helder Oranje,  waarvan Cofely deel uitmaakt, als meest passend uit de bus gekomen. Het consortium, bestaande uit Aan de Stegge Verenigde Bedrijven, ASVB/Matrix bouw en ontwikkeling, Cofely, SEED Architects, Valstar Simonis en Orange Cure, zal het ziekenhuis verder ontwikkelen, realiseren en 25 jaar beheren, daartoe is heden 20 mei een samenwerkingsovereenkomst getekend. Uniek is dat ook allerlei mogelijke toekomstscenario’s al mee ontworpen en mede gecontracteerd zijn, waarmee het nieuwe ziekenhuis qua groei, krimp en wijzigingen in de huisvestingbehoeften volledig is voorbereid op de toekomst. In 2013 moet de nieuwe huisvesting in gebruik worden genomen.

Het nieuwe ziekenhuis wordt ontwikkeld conform het Living Building Concept. Waar nieuwbouw over het algemeen voldoet aan de huidige eisen en wensen, wordt er met de bouw van het nieuwe ziekenhuis vooral rekening gehouden met de toekomst. Dit houdt in dat het ziekenhuis wordt gebouwd op een manier waarmee snel én zonder veel overlast invulling kan worden gegeven aan groei, krimp en wijzigingen in de huisvestingbehoeften. De huisvesting volgt de medische en maatschappelijke ontwikkelingen. Ruimtegebrek of gedateerde voorzieningen behoren middels deze manier van bouwen tot het verleden.

De aanbesteding

Basis van de uitvraag in de aanbesteding waren de werkconcepten en outputspecificaties, de toekomstige productiecijfers van het ziekenhuis en de maximale huisvestingslasten van 4,5 miljoen euro per jaar inclusief beheer. Drie geselecteerde partijen zijn gevraagd een aanbieding te doen binnen de opgegeven maximale huisvestingslasten inclusief beheer. Ook de samenwerkingscompetenties en de realisatie van de toekomstscenario’s met een minimum aan productie uitval voor het ziekenhuis, maakte onderdeel uit van de aanbesteding. De aanbieding van consortium Helder Oranje is daarbij als beste beoordeeld. Met name het op de toekomstgerichte gebouwconcept en het inspelen op de Helderse omgeving waren van doorslaggevende betekenis.

De omgeving

De omgeving rondom het nieuwe gebouw op locatie de Dogger wordt gevormd door een natuurlandschap en uitzicht daarop aan beide kanten van het ziekenhuis. Er komt een parkeerfaciliteit onder het gebouw en aansluitend zijn er op de locatie voor Helder Oranje en Gemini mogelijkheden voor commerciële zorgondersteunende functies. Een aantal bedrijven/instellingen hebben zich hiertoe al aangemeld.
De uitstraling van het gebouw komt ten goede aan de positieve beleving en het gevoel dat de patiënten zullen ondervinden in het nieuwe ziekenhuis. De keuze van kleur en materialen en de instroom van daglicht dragen bij aan het genezingsproces van de patiënt. Het nieuwe gebouw is prachtig, flexibel, duurzaam en helend wat resulteert in een prettige belevingswaarde in plaats van een klinische ervaring voor de patiënt.

Vervolgstappen

Middels dit ontwerp krijgt het eerste PPS in zorg project dan eindelijk een gezicht. Deze week is de samenwerkingsovereenkomst getekend, waarmee het ontwerp verder wordt uitgewerkt. Parallel wordt met geselecteerde financiers gesproken. Als alles gaat zoals gepland wordt eind dit jaar de definitieve ontwikkel- realisatie en beheerovereenkomst alsmede de de financieringovereenkomst getekend. Twynstra Gudde en SQwin begeleiden deze processen namens het Gemini ziekenhuis
Zoals het er nu naar uitziet zal de eerste paal worden geslagen in het tweede kwartaal van 2011.

Cofely en haar consortiumpartners hebben ruime ervaring op het gebied van realisatie, beheer en onderhoud van ziekenhuisgebouwen.